Договор аренды с агентством недвижимости образец

Процесс скачивания документа

«Договор на оказание риэлторских услуг по поиску нежилого помещения для его аренды»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

Имя файла документа:

С этим документом часто просматривают:

Агентский договор, агентское соглашение 51
Брачный договор 4
Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
Договор аренды нежилого помещения, здания 100
Договор аренды земельного участка 36
Договор аренды имущества, оборудования 48
Договор аренды транспортного средства 14
Прочие договоры аренды 25
Банковский договор, депозитный договор 79
Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
Договор доверительного управления, траста 38
Договор займа, расписка о займе 66
Кредитный договор, залоговый договор 78
Договор купли-продажи, договор контрактации 309
Договор лизинга, финансовой аренды 37
Лицензионный договор, авторские права 37
Договор мены, обмена, бартера 75
Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
Договор пожизненного содержания 66
Договор поручения, договор комиссии 72
Договор поставки товаров, продукции 127
Договор проката, бытового проката 23
Договор на создание и выполнение НТП 18
Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
Договор товарищества, совместной деятельности 35
Трудовой договор, трудовой контракт 160
Договор уступки права требования 15
Договор франчайзинга, концессии 7
Договор хранения, документы на хранение 61
Договор энерго и электроснабжения 15
Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Риэлторский договор

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_na_okazanie_rieltorskih_uslug.doc [49,5 Kb] (cкачиваний: 5319)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_na_okazanie_rieltorskih_uslug.pdf [92,99 Kb] (cкачиваний: 1115)

ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды.

1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:

Месторасположение: ;
Профиль: ;
Площадь: ;
Цена: (за кв. метр в год);
Этаж: ;
Парковка: ;
Кол-во телефонов: ;
Вид договора: .

1.3. В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.

2. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН

2.1. Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику.

2.2. Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем. Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.

2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком.

2.3.1. Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора.

2.4. Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно.

3. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН

3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.

3.2. До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя.

3.3. Фиксировать осматриваемые Объекты в Листе просмотров.

3.4. Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам.

3.5. Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТ

4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже:

4.1.1. Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании.

4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком. Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более рабочих дней.

4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.

4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг. Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п.4.1 Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.

4.4. В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.

5. ОПЛАТА УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение №1 к Договору, перед осмотром Объекта.

5.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору.

5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах – в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.3. Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.4. В случае если в течение месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п. 5.1, 5.2 Договора.

7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

7.2. Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом

Агентский договор по продаже объекта недвижимости

Договор аренды недвижимости.

Если аренды помещения превышает три года, то необходимо его регистрировать у нотариуса. Также стороны вправе предусмотреть случаи досрочного расторжения аренды. Серьезные

Договор аренды нежилого помещения

2.5. Ежемесячно не позднее десятого числа следующего за периодом платежа месяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета помесячной оплаты 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей за 1 кв. метр.

3.1. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

Договор аренды с агентством недвижимости образец

Договор с агентством недвижимости: 10 основных требований

Успех сделки во многом зависит от профессионализма вашего риелтора. Человек, который впервые покупает или продает квартиру, не всегда понимает, какой объем работы нужно проделать, чтобы его мечта стала реальностью.

Читать еще: Подпись договора по доверенности

Договор позволяет избежать этой проблемы: в нем прописывается, за что вы платите и какие именно действия совершает риелтор.

Образец договора аренда нежилого помещения

1.2. Арендодатель предоставляет в аренду Помещение № ___, расположенное на втором этаже ___-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: г.

Образец договора на оказание риэлторских услуг.

Так как в нашей стране нет закона, который регламентировал бы риэлторскую деятельность, значит, не может быть и единого об оказании этих слуг. Конечно, в 80% случаев на оказание риэлторских услуг между собой похожи.

Претензия по договору аренды жилого помещения образец: Претензия о расторжении договора аренды образец

не был. В случае расторжения по инициативе Нанимателя. при соблюдении Наймодателем условий настоящего. возврат денег за неиспользованный срок найма может быть произведен 5. В целях получения правовых и юридический гарантий по настоящему договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих документов и 7.

Сделка от и до. Договор с агентством недвижимости.

Ирина Фролова: «Теперь права клиентов в наших договорах учтены максимально, это договоры именно в их пользу – полностью открыты, там все понятно (крупным шрифтом, кстати) написано. Помимо этого, вся информация относительно договора у нас размещена на стендах.

Договор оказания риэлторских услуг по аренде недвижимости является частным случаем договора возмездного оказания услуг и регулируется той же главой Гражданского Кодекса, а именно 39 главой ГК РФ. В договоре прописываются обязательства исполнителя (агентство недвижимости) по поиску объекта недвижимости для целей аренды заказчиком (для проживания, либо в случае нежилого фонда — осуществления уставной деятельности) в соответствии с требуемыми характеристиками, указанными отдельным приложением к договору, в частности такими как стоимость, качество ремонта / класс помещения, наличие подъездных путей, доступность метро и/или социальных объектов и т.п.

В приложении к договору прописывает полный перечень услуг, оказываемых исполнителем, такие как анализ объекта недвижимости, проверка наличия обременения, арестов, прав третьих лиц и т.п.

Сдаем жилое помещение: как правильно заключить договор?

34 ГК РФ ); Если жилое помещение сдается физическому лицу — заключается договор найма ( гл.

Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи

Представленные ниже стандартные типовые договора, шаблоны, Вы можете использовать при заключении сделок аренды и найма квартир, комнат, домов, дач, коттеджей.

Агентские договора

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Агентские договора по аренде Агентские договора по продаже и покупке По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Образец договора аренды

именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны и гр.

_______________, именуемый в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: НАЙМОДАТЕЛЬ сдает внаем НАНИМАТЕЛЮ сроком на __________________ жилое помещение общей площадью ________ кв.

Как правильно заключить договор аренды квартиры

Это разные договоры, для каждого из которых законом установлены свои правила.

О договоре аренды жилого помещения в строгом юридическом смысле можно говорить только тогда, когда это помещение снимает организация (юридическое лицо).

Договор аренды жилья

Договор аренды квартиры

Данная на первый взгляд формальность защищает права участников сделки и в будущем может стать решающим документом при возникновении той или иной конфликтной ситуации.

Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2018 год)

Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах . если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса.

В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны. Договоры аренды бывают 2 типов: «короткие» (до года) и на срок от года.

Сдаем жилое помещение: как правильно заключить договор?

Сравнение основных параметров договоров аренды и найма мы уже проводили в статье «Сдать помещение: возможные варианты договоров» . А сейчас предлагаем вам рассмотреть 2 эти формы более подробно.

Обращаем ваше внимание на то, что нет необходимости заверять у нотариуса договор найма или аренды.

Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи

между арендатором и арендодателем. Если Вы оформляете сделку с помощью агентства недвижимости, то в договорах необходимо вписать дополнительные пункты, либо использовать стандартные, типовые формы договоров предоставляемые Вашей фирмой-посредником.

Обязательно включите в договор найма, цену аренды квартиры.

Агентские договора

Образец договора аренды

19___. Санкт-Петербург, ____________________ дом ____, корп. ____, кв.

____, принадлежащее НАЙМОДАТЕЛЮ на основании: _____________________ , а НАНИМАТЕЛЬ обязуется своевременно вносить арендную плату за данное жилое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ 2.1.

Предоставить в пользование НАНИМАТЕЛЮ указанное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, не позднее _________________________ . 2.2.

Как правильно заключить договор аренды квартиры

34 «Аренда» Г ражданского кодекса РФ. а второго — в гл. 35 Г ражданского кодекса Р Ф «Наем жилого помещения».

Договор аренды жилья

________________________________________________________. Переданное помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендодателем. Показания счетчиков, сняты на момент приема-передачи недвижимого имущества: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ “________” __________________________ 2015 года подписи и паспортные данные подписи и паспортные данные Действителен ли договор аренды, если он не заверен у нотариуса?

Договор аренды квартиры

Нотариального заверения не требуется. Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2018 год)

Иначе — его нужно регистрировать.

В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют (продлевают) договор либо заключают новый.

Договор аренды коммерческого помещения акт передачи недвижимости (на русском языке)

В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Арендодатель обязывается передать Арендатору во временное платное пользование помещение‚ а Арендатор обязывается принять во временное платное пользование помещение, что определено в настоящем Договоре (в дальнейшем именуется «Помещение»), и обязывается платить Арендодателю арендную плату.

1.2. Адрес Помещения‚ что арендуется: Украина, г.

Договор аренды с агентством недвижимости образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор аренды с агентством недвижимости образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если в договоре будут пробелы, плохой агент может воспользоваться этим, и вы будете не вправе предъявить ему претензии.

Лучше сделать это письмом с уведомлением. Если вторая сторона будет уклоняться от разрыва отношений, придётся обращаться в судебную инстанцию.
После визирования акта приема-передачи виновной стороне придётся оплатить все дни просрочки арендной платы.

Причины отказа от сотрудничества

В соответствии со ст. 6 ФЗ № 422, объектами налогообложения не считаются доходы, полученные:

от продажи недвижимости и транспорта;
от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
от реализации имущества, которое использовалось самозанятыми для личных нужд;
от деятельности по договору простого товарищества и другие.

Читать еще: Расторжение агентского договора в одностороннем порядке принципалом

Сдаваемое жилье должно находиться в одном из этих регионов. Место регистрации и жительства арендодателя не играет роли, при этом собственник жилья должен быть гражданином РФ. При любом сроке договора в налоговую инспекцию добровольно необходимо предоставить подписанный договор, с указанием стоимости арендной платы, заполнив специальную декларацию.

Знание своих прав и правильный подбор коммерческой недвижимости поможет избежать неприятных ситуаций. Прописав в договоре все нюансы всегда можно прийти к общей договоренности без судебных разбирательств.

Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору. 2.1.12. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности.

Предоплата, если таковая имела место быть, обычно полностью возвращается покупателю, и стороны заключают договор купли-продажи без указания каких-либо пунктов о предоплате и ее перезачете.

То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.

Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору. Право собственности на объект подтверждается свидетельством № .
Запомните! Агент не имеет право требовать какие-либо штрафы или неустойки. Единственное, что вы должны оплатить, – фактические выполненные работы. Чтобы с этим не возникло сложностей, их лучше оформлять актом выполненных услуг.

Виды Договора заключаются между двумя сторонами – исполнителем (агентство недвижимости) и заказчиком (клиент агентства). Объектом риэлторской сделки является земельный участок, квартира, дом, дача, офисное помещение и т.д. В качестве субъектов сделки выступают ее участники, которые могут быть как физическими, так и юридическими лицами.

Плюсы и минусы работы с риэлтором

После того как стороны сдали документы на регистрацию, представитель регистрационной службы дает покупателю расписку в приеме документов, в расписке указана дата получения готовых документов на имя покупателя. Обычно срок составляет 14 дней, при покупке квартиры в ипотеку срок короче – 7 дней.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

И еще один совет. Если в договоре имеется пункт о запрете встреч владельцев жилья с возможными покупателями, то, скорее всего, вам назвали заниженную стоимость квартиры, а продать её хотят подороже, чтобы получить разницу. Так вы потеряете свои кровные денежки. Чтобы избежать подобного, перед тем, как обратиться к риэлтору, лучше заказать оценку стоимости квартиры у независимого оценщика.

Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон.

Договор с агентством недвижимости на оказание услуг: образец

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.

Ставка налога зависит от источника получения дохода:

4% на доходы от реализации физическим лицам;
6% на доходы от реализации юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

Агентский договор на аренду – это договор, в согласии с которым одна сторона (агент) за вознаграждение обязуется совершать по поручению принципала (другой стороны) аренду от собственного имени, однако за счет принципала или за счет и от имени принципала. Смежными договорами являются договор комиссии и договор поручения.

Образец договора аренды с агентством недвижимости

На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2018-2019 год. Далее обрисовывается суть вопроса: продажа, покупка, аренда или мена недвижимого имущества. В договоре обязательно указывается размер вознаграждения агентства в процентном соотношении от суммы сделки или фиксировано.

Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента. 2.8. Принципал имеет право: 2.8.1.

Исключениями из него являются, например, договоры аренды воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, которые отнесены к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ), но договоры о сдаче их в аренду не требуют государственной регистрации (ст. 633, 643 ГК РФ).

Образец договора с агентством недвижимости на оказание агентских услуг

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, а если этот срок в договоре не определен, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц, а при аренде недвижимого имущества — за 3 месяца.

Из сказанного следует, что договор найма можно заклю чить в письменной форме, т.е. написать его от руки на листе бумаги или распечатать на пишущей машинке либо на компьютере, и подписать обеим сторонам договора.

Может ли сдать коммерческую недвижимость в аренду физическое лицо или только ИП? Какой налог нужно будет платить в обоих случаях? И правильно ли я поняла, что при составлении договора на год и менее, его не нужно регистрировать в налоговой? Как в этом случае нужно будет отчитаться перед налоговой за получение прибыли?

Проблема осложняется тем, что в России по-прежнему нет закона, регламентирующего оказание таких услуг. Все договоры риэлторских агентств – разные. Приходится опираться только на Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс.

А также сопутствующие договора. Пример договора аренды квартиры. С января 2012 года. Договор аренды оборудования физическим. Между арендатором риэлтерским агентством.

Польза от нотариального удостоверения договора или скрёп ления его печатью агентства недвижимости может заключаться только в некоем психологическом воздействии на будущих квартирантов, да и то лишь в том случае, если они юридически неграмотны.

При получении денег наличными стороны указывают в договоре фиктивную сумму, а продавец выписывает покупателю расписку в получении денег от покупателя на реальную сумму.
Якобы только в этом случае у хозяина жилья могут быть хоть какие-то юридические гарантии. Иногда даже приходится слышать о том, что договор должен пройти государственную регистрацию.

Читать еще: Договор аренды медицинского оборудования образец

Многие из нас не доверяют риэлторам. Дурную славу им обеспечили, конечно, мошенники, «черные» агенты. Но дело не только в них. Зачастую мы чувствуем себя неуверенно даже, когда обращаемся за помощью к специалистам, работающим официально.

Перед тем как подписывать договор риэлтор также может попросить важные для оформления сделки документы – копию разрешения органов опеки или выписку из домовой книги. Если они еще не оформлены, то подписание договора может быть отложено.

От сотрудничества с риэлтором можно как проиграть, так и выиграть. Все зависит от того, куда обратится продавец квартиры и насколько надежным окажется агентство.

Целью внедрения этого режима является легализация деятельности самозанятых лиц, получающих доход от ведения профессиональной деятельности.

Прежде всего, следует отметить, что Гражданский кодекс РФ предусматривает договор аренды и договор найма жилого помещения . Это разные договоры, для каждого из которых законом установлены свои правила.

Договора аренды акта года с. Договора аренды скачать образец. Памятка для составления договора куплипродажа. Договор безвозмездной аренды нежилого помещения чаще всего является просто отводом глаз. Образец договора аренды квартиры 2016 как выглядит образец договора аренды.

Договор об оказании услуг по привлечению арендаторов на объект недвижимости (образец договора)

#1 admin

Администраторы

110 сообщений

Город Казань

Договор об оказании услуг по привлечению арендаторов на объект недвижимости

г.Казань “_____”_________________20__г.
__________________________________________________________________________________________________, в лице ____________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________ далее “Заказчик”, с одной стороны, и _______________________________________, в лице ___________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель оказывает Заказчику услуги по привлечению арендаторов на объект недвижимости, характеристики которого указаны в разделе 6 данного договора, именуемого в дальнейшем “Объект”.

1.2. Все права и обязанности по заключенным между Заказчиком и арендаторами при содействии Исполнителя договорам возникают у Заказчика.

1.3. На срок действия настоящего договора, Заказчик не вправе самостоятельно или с помощью третьих лиц, привлекать арендаторов на Объект

1.4. Договор заключен на срок, начинающийся с “_____”_____________ 20___ г. и заканчивающийся “______”_________________ 20___ г..

1.5. В случае, если по окончанию действия срока договора ни одна из сторон не заявит, о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

1.6. Арендная плата, назначенная Заказчиком, составляет __________________________________________________________
и включает (не включает) НДС, включает (не включает) КУ.

2. Обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Провести исследования рынка недвижимости с целью выявления потенциальных арендаторов Объекта.
2.1.2. При необходимости поместить рекламу предлагаемого в аренду Объекта в установленном законом порядке.
2.1.3. Обеспечить сопровождение потенциальных арендаторов для просмотра Объекта представителем Исполнителя.
2.1.4. Консультировать Заказчика по вопросам связанным с ситуацией сложившейся на рынке нежилых помещений, тенденций ценообразования, уровне и составе спроса на нежилые помещения.
2.1.5. Проводить предварительные переговоры от имени Заказчика по поводу сдачи в аренду Объекта.
2.1.6. Знакомить потенциальных арендаторов со всей информацией и документацией представленной Заказчиком Исполнителю.
2.1.7. Приступить к исполнению своих обязательств по настоящему договору после получения от Заказчика документов, перечисленных в п.п. 2.2.1.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. В течение семи дней с момента подписания настоящего договора предоставить Исполнителю всю необходимую документацию и информацию об Объекте, в том числе: копии правоустанавливающих документов на Объект, документы подтверждающие право Заказчика заключать договоры аренды на Объект, планы Объекта, типовой договор аренды заключаемый Заказчиком, типовые условия аренды, технические данные Объекта и иные документы необходимые для сдачи Объекта.
2.2.2. Обеспечить представителям Исполнителя доступ на Объект для проведения его осмотра потенциальными арендаторами.
2.2.3. Предоставить Исполнителю и его представителям право на оказание услуг по рекламе и поиску арендаторов Объекта, включая право проведения переговоров с потенциальными арендаторами от имени и в интересах Заказчика.

2.2.4. Незамедлительно информировать Исполнителя о скрытых дефектах Объекта, об обстоятельствах, препятствующих законной сдаче в аренду Объекта.

2.2.5. Выплатить Исполнителю вознаграждение в размере и порядке, оговариваемом в настоящем договоре.

2.2.6. В случае изменения Заказчиком условий аренды, Заказчик обязан уведомить об этом Исполнителя в письменном виде (факс с присвоением входящего номера) не позднее, чем за пять дней до введения изменений.

2.2.7. Подписывать с Исполнителем акты об исполнении услуг в день подписания между Заказчиком и арендатором договора аренды на Объект.

2.2.8. В случае отказа Заказчика от подписания акта в трехдневный срок с даты указанной в п. 2.2.7. акт подписывается только Исполнителем, и у Исполнителя возникает право на получения вознаграждения в соответствии с п.3.1.

2.2.9. На срок действия настоящего договора не заключать договоров и не подписывать Соглашений, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора

2.2.10. Не заключать с арендаторами договоров аренды без участия Исполнителя в течение срока действия настоящего договора.

3.Порядок расчетов.

3.1. Вознаграждение Исполнителя составляет _________________________________________________________________.
3.2. Заказчик обязан выплатить Исполнителю указанное вознаграждение в день заключения Заказчиком договора аренды Объекта с арендаторами, привлеченными Исполнителем.

4.Ответственность сторон.

4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
4.2. Досрочное расторжение договора возможно, только по соглашению обоих сторон.
4.3. Досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон допускается только при условии возмещения другой стороне причиненных таким расторжением убытков и выплате штрафа в размере_____________________________________.
4.4. В случае не соблюдения Заказчиком п. 1.3. настоящего договора, он выплачивает Исполнителю штраф в размере суммы указанной в п. 3.1. настоящего договора.
4.5. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Исполнителя, Заказчик оплачивает пени в размере 0.3% за каждый день просрочки.
4.6.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться решить путем переговоров.
4.7.В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
4.8. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение арендаторами условий заключенного с Заказчиком договора аренды Объекта. Обязанности Исполнителя считаются исполненными должным образом в момент заключения Заказчиком договора аренды Объекта с арендаторами, привлеченными Исполнителем.

5. Дополнительные условия.

5.1. Все изменения и дополнения вносятся в настоящий договор путем совершения сторонами дополнительных соглашений в письменной форме.
5.2. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6. Характеристики Объекта

Следующие характеристики Объекта предоставляются Заказчиком, и Заказчик гарантирует их достоверность:
Адрес:___________________________________________________________ кадастровый №____________________________
Правоустанавливающие документы___________________________________________________Свидетельство о регистрации Серия _________ № ______________________. Обременения:______________________________________________________
Назначение Объекта – _______________________________________________ Площадь_________________________________
Ближайшая станция метро /ЖДС _____________________Как далеко ___________________________ Этаж _______/_______
Кол-во телефонов______________________Отопление (центр., местн.)_____________ Сигнализация _____________________
Охрана_______________________Наличие оборудования__________________________________________________________
Состояние____________________________________Парковка(да, нет)__________ Расположение дома ___________________
Расположение входа_______________________ Примечания_______________________________________________________

7. Реквизиты и подписи сторон

Источники:

http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE%D0%B1_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3__%D0%B0%D1%83%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%84%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D1%83/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA%D1%83_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C
http://xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-okazaniya-uslug/313-rieltorskiy-dogovor.html
http://obrazcyprikazov.ru/sdelki/trudovoe-pravo/dogovor-nayma/dogovor-arendy-s-agentstvom-nedvizhimosti-obrazets.html
http://vrifmesongs.ru/transport/19282-dogovor-arendy-s-agentstvom-nedvizhimosti-obrazec.html
http://www.tatre.ru/forum/topic/8754-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%BE%D0%B1-%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3-%D0%BF%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4/

голоса

Рейтинг статьи